Mantenimiento de los sistemas de ventilación

Para evitar llegar a mayores, desde Extivent, te compartimos la siguiente guía sobre el cuidado de los sistemas de ventilación y mantenimiento SATE en Mallorca. Para más información, no dudes en consultar a nuestros expertos en diseño, fabricación y mantenimiento de ventiladores en Mallorca.

Mantenimiento preventivo y correctivo

Un programa de mantenimiento o cuidado de estos equipos se centra en varias actuaciones clave de prevención y abordaje. Su objetivo es, por un lado, conservar el sistema en buenas condiciones y, por otro, reparar los componentes que no funcionan de forma adecuada.

El mantenimiento preventivo de estos sistemas se centra básicamente en la inspección y cuidado regular de los dispositivos. Una tarea fundamental para evitar problemas en el sistema de ventilación antes de que ocurran.

Por su parte, el mantenimiento correctivo de los sistemas de ventilación actúa con carácter reactivo, ya que aparece cuando surgen problemas específicos.

En cualquier caso, ambos mantenimientos son complementarios y esenciales para el buen funcionamiento de los aparatos de ventilación.

Ventajas del mantenimiento adecuado de ventilación

Uno de los beneficios más claros de los mantenimientos planificados es su directa repercusión en espacios más saludables. Las tareas de revisión y limpieza contribuyen a una adecuada renovación del aire, evitan la acumulación de contaminantes y controlan la humedad y los olores. Por contra, si el estado del aire no es propicio, podemos encontrarnos con problemas respiratorios, reacciones alérgicas, erupciones en la piel, etc.

Además de un hábitat más saludable, la planificación de estas labores repercute en la mayor vida útil de los aparatos de ventilación, ya que previene averías y protege la inversión realizada en los equipos.

Por otra parte, el cuidado regular de los sistemas de ventilación  asegura una adecuada operatividad. Esto influye en una reducción del consumo energético (consumen menos energía) y en la optimización de su rendimiento (los componentes en buen estado reducen el esfuerzo del sistema y funcionan más eficientemente).

Pautas para mantener el sistema de ventilación

La programación de las tareas de mantenimiento depende de varios factores, como el tipo de edificio, el uso de los aparatos o las propias condiciones medioambientales. Así, mientras que el mantenimiento de los sistemas de ventilación industrial suele ser más intensivo (mínimo una vez al año), sobre todo por la presencia de contaminantes y su uso continuado, los edificios residenciales suelen requerir menos frecuencia que las industrias y los comercios.

No obstante, es fundamental tener en cuenta las recomendaciones de periodicidad de los fabricantes y de los servicios técnicos de ventilación para asegurar el mejor cuidado de los equipos.

Inspecciones regulares de los aparatos

La observación regular de los sistemas de ventilación contribuye a no llegar a problemas mayores. Es importante mantener la frecuencia adecuada de mantenimiento (recomendaciones del fabricante, uso y estado del sistema, normativas…), como verificar el estado de conductos, filtros, ventiladores…

Estas inspecciones visuales deberían hacerse al menos un par de veces al año.

Limpieza adecuada de los filtros

Unos filtros limpios aseguran el flujo de aire óptimo y evitan la acumulación de polvo, alérgenos y contaminantes procedentes del aire viciado. Su periodicidad puede variar en función de los espacios y modelos: equipos centralizados y empotrados en el techo (de 3 a 6 meses), equipos descentralizados (una vez al año), etc.

Limpieza de los conductos

Los conductos y aberturas pueden acumular fácilmente contaminantes, polvo, moho, suciedad, condensaciones… que afectan a la calidad del aire y a la propia eficiencia del sistema de ventilación. Es recomendable una limpieza profesional de los conductos del aire cada 3-5 años. Ésta debe realizarse con cuidado para no dañar su revestimiento interior.

Comprobación del aislamiento

Los sellados y los aislantes de las unidades y conductos de ventilación son imprescindibles para evitar fugas de aire. De ahí que suela recomendarse realizar esta inspección de forma anual.

Vigilar los ventiladores

Estos aparatos son una de las partes más críticas del sistema y, por tanto, requieren mayor atención. Entre otras cosas, es importante centrarse en la limpieza de las aspas, en la lubricación de los rodamientos o en su correcta ubicación. Esto evita posibles desequilibrios en el funcionamiento del motor.

Cuidado de controles y termostatos

Son claves para mantener las condiciones ambientales más propicias. Por eso, es habitual que los fabricantes recomienden verificar su funcionamiento al menos un par de veces al año.

Repasar la normativa de ventilación

Los elementos de medición adecuados son fundamentales para comprobar que los sistemas de ventilación proporcionan los caudales de aire exigidos y cumplen con la regulación.

El Código Técnico de Edificación, en su DB HS3 sobre Calidad del aire interior, recoge un apartado sobre el mantenimiento y la conservación de los sistemas de ventilación. El Reglamento de Instalaciones Térmicas en la Edificación (RITE) trata la limpieza e higiene de los conductos de ventilación para evitar la proliferación de contaminantes y microorganismos como la legionela.

Cuándo recurrir a un servicio técnico de ventilación

Como hemos comentado, el mantenimiento preventivo es esencial para el óptimo funcionamiento de los equipos. Los especialistas son los más indicados para establecer la frecuencia y servicios necesarios: limpieza de componentes, verificación de la eficiencia, sustitución de piezas defectuosas…

No obstante, las  actualizaciones o las renovaciones también pueden ayudar en los  nuevos sistemas de control para mejorar la eficiencia energética o cumplir con nuevas normas.

Algunos problemas de funcionamiento que hacen conveniente recurrir a un servicio técnico de ventilación en Mallorca como el de Extivent son:

• Ruido excesivo
• Vibraciones extrañas
• Flujo de aire débil
• Operatividad inadecuada
• Aumento excesivo de costos
• Olores a humedad, moho etc.
• Problemas eléctricos como cortocircuitos o fallos en el suministro eléctrico del sistema

Si necesitas realizar alguna consulta específica sobre mantenimiento para tus sistemas de ventilación en Mallorca, puedes ponerte en contacto con nosotros sin compromiso. El horario de visitas a nuestra nave en el polígono de Son Castelló de Palma es de lunes a viernes, sólo por las mañanas. Puedes pedir cita previa con antelación vía whatsapp +34 687 872 491 o por teléfono al +34 971 430 03.